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Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung - stilvoll wohnen in Kloten
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Dusche
Zimmer
Terrasse

CHF3'310/mois

4.5 pièces · 93 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Kloten

Alte Landstrasse 1, 8302 Kloten

Description

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung - stilvoll wohnen in Kloten

An attraktiver Lage in Kloten erwartet Sie diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2024). Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 93 Quadratmeter überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemässen Komfort und ein elegantes Wohnambiente.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank grosszügiger Fensterflächen viel Tageslicht sowie ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne, offen gestaltete Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein - ideal für gemütliche Abende oder das Empfangen von Gästen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer sowie zusätzliche praktische Details sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.

Highlights auf einen Blick:

  • Erstbezug in Neubau (2024)
  • 4.5 Zimmer auf grosszügigen 93 Quadratmeter
  • Heller, offener Wohn- und Essbereich
  • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
  • Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Kloten
  • Bezug ab 01.08.2026

Die Liegenschaft befindet sich in einem aufstrebenden Wohnquartier mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

Hinweis: Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um typenähnliche Bilder, die den Ausbaustandard widerspiegeln können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
14.07.2026
Surface habitable
93 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2024
Publié le
13.04.2026

Équipements

Ascenseur

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 3'040
CHF 270
Loyer brut
CHF 3'310

Emplacement

Alte Landstrasse 1 8302 Kloten

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Mixte bâti et verdure

63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 127 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'248 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 64 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Chiara Sturzenegger

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