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Premier occupation après rénovation totale de haute qualité – Appartements modernes dans un emplacement attractif à Kreuzlingen
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CHF3'750/mois

5.5 pièces · 155 m² · Étage 3

5.5 pièces Appartement sous les combles à Kreuzlingen

Reutistrasse 5, 8280 Kreuzlingen

Description

Traduction automatique

Premier occupation après rénovation totale de haute qualité – Appartements modernes dans un emplacement attractif à Kreuzlingen

Bienvenue dans votre nouveau domicile à Kreuzlingen

À Reutistrasse 1, 1a, 3 et 5 à 8280 Kreuzlingen, 20

appartements de haute qualité et élégamment construits sont actuellement en construction, encore en phase de rénovation.

L'offre comprend des appartements de 5,5 pièces, 4,5 pièces et 3,5 pièces ainsi que des appartements en attique.

Les unités résidentielles modernes sont rénovées avec une grande attention aux détails et seront bientôt disponibles pour une première occupation.

Louez votre appartement de rêve dans le standard de condominium pour un loyer équitable !

À partir du mercredi 29 avril 2026, les appartements seront prêts à être visités – profitez de l'occasion de sécuriser votre nouveau domicile dès que possible !

Les dates de prise de possession possibles sont les suivantes :

Maison 1/1a au plus tard le 1er juin 2026

Maison 3 au plus tard le 1er juillet 2026

Maison 5 au plus tard le 1er août 2026

Tous les appartements seront construits de manière uniforme dans un style moderne avec des matériaux de haute qualité.

Les pièces sont équipées d'un parquet de haute qualité, les cellules humides et les cuisines avec de grandes dalles de pierre, des cuisines spacieuses avec des appareils électroménagers de haute qualité et des plans de travail en céramique, etc...

Vous pouvez vous attendre à un concept de vie bien pensé avec des pièces lumineuses et accueillantes – idéal pour les célibataires, les couples ou les familles qui valorisent la qualité et le confort.

Voici à quoi ressemblera votre nouvel appartement :

  • Première occupation après rénovation de haute qualité (2026) : Tout est neuf – moderne, élégant et avec une haute qualité d'exécution et dans le standard de condominium.
  • Différentes tailles d'appartements : Plans d'étage attractifs pour différents besoins
  • Pièces lumineuses et aérées : Des façades de fenêtres spacieuses offrent un sentiment de vie agréable
  • Cuisines modernes : Équipées de manière fonctionnelle et adaptée aux besoins de la vie quotidienne, équipées d'appareils électroménagers de marque
  • Salle de bains élégante : Conçue de manière stylée pour un maximum de confort, les appartements disposent de deux cellules humides (1x baignoire, 1x douche)
  • Lave-linge/sèche-linge : Connexion pour lave-linge/sèche-linge disponible dans les appartements
  • Avec balcon ou espace extérieur : Pour des heures de détente en plein air, les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un espace de séjour et les appartements des étages supérieurs d'un grand balcon privé
  • Accueil des animaux de compagnie : Vos compagnons à quatre pattes sont également les bienvenus après consultation
  • Cave : Chaque appartement dispose de sa propre cave spacieuse
  • Stationnement : Stationnement pratique possible dans le garage souterrain ou à l'extérieur
  • Emplacement attractif à Kreuzlingen : Calme et bien connecté ainsi que central
  • Et beaucoup plus.....

Expérimentez la vie moderne dans une propriété fraîchement rénovée – de haute qualité, adaptée aux besoins et prête à être occupée pour un nouveau départ réussi.

Nous nous réjouissons de vous présenter les appartements.

(c) AYAS AG - Sous réserve d'erreur

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
155 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 3
Dernière rénovation
2026
Publié le
23.08.2026

Équipements

Ascenseur
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 3'500
CHF 250
Loyer brut
CHF 3'750

Emplacement

Reutistrasse 5 8280 Kreuzlingen

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

136 %

Inférieur à celui de 80 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'057 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
SoleilPeuSud

Côté sud : peu de soleil

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 71 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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