3'400
4.5 pièces Appartement à Kreuzlingen
CHF3'400/mois
Description
Appartement spacieux et moderne à Kreuzlingen, environ 149 m² d'espace de vie
Plus d'espace pour vivre. Exceptionnellement beaucoup de place pour votre vie quotidienne.
Sur environ 149 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un appartement moderne de 4,5 pièces avec un plan d'étage spacieux, un équipement de haute qualité et beaucoup de place pour des idées de vie individuelles. Le balcon couvert d'environ 35 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur et devient rapidement la deuxième salle de séjour.
Que ce soit un logement spacieux, un bureau à domicile, une chambre d'ami ou un lieu de retraite supplémentaire - l'appartement peut être utilisé de diverses manières et adapté à différentes situations de vie.
Un foyer pour arriver, se sentir bien et rester.
Vie centrale. Lac de Constance inclus.
L'appartement est situé dans une rue bien connectée et donc au milieu de la vie à Kreuzlingen. La situation centrale présente un avantage décisif : des distances courtes et une accessibilité excellente. Les installations de shopping, les écoles, les transports publics et le centre-ville sont rapidement accessibles, et la connexion à Constance et aux communautés environnantes est également sans complication.
Ceux qui veulent vivre consciemment au centre et éviter les longues distances dans la vie quotidienne trouveront ici une combinaison attrayante de situation urbaine, d'espace de vie spacieux et de confort de vie élevé. Un contrepoint agréable à l'environnement animé est le balcon spacieux et couvert, qui crée un espace privé supplémentaire.
Particulièrement pratique : l'appartement est situé au 2e étage et offre ainsi un sentiment de vie ouvert et beau malgré la situation centrale.
Les points forts d'un coup d'œil :
- environ 149 m² d'espace de vie
- 4,5 pièces avec plan d'étage polyvalent
- balcon couvert d'environ 35 m²
- beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes façades de fenêtres
- espace de vie et de repas spacieux
- cuisine île de haute qualité Kocherhans
- appareils Miele, plaque de cuisson Bora et Quooker
- deux salles de bains modernes (douche, toilettes et baignoire)
- parquet de haute qualité
- portes du sol au plafond et placards intégrés pratiques
- chauffage par le sol
- énergie géothermique et système photovoltaïque
- compartiment de cave privé
- 2 places de parking souterraines
- station de recharge possible
- disponible immédiatement
Devenez curieux ?
L'espace de cet appartement peut déjà être deviné sur les photos - mais il ne peut être vraiment vécu que sur place.
Nous serons ravis de vous montrer lors d'une visite personnelle à quel point les environ 149 m² d'espace de vie peuvent être utilisés de manière polyvalente et quel sentiment de vie cet appartement spacieux exceptionnel offre.
Nous nous réjouissons de votre contact et de vous montrer votre perhaps nouveau foyer en personne.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 14.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'100
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 3'400
Emplacement
Weinstrasse 44 a 8280 Kreuzlingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 123 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
136 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'057 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Michelle Knöll












