2'490
3.5 pièces Appartement à Kreuzlingen
CHF2'490/mois
Description
Première location de nouvel appartement exclusif 3.5 pièces avec grande terrasse de jardin
KREUZLINGEN
Kreuzlingen au bord du magnifique lac de Constance. Le centre économique de Kreuzlingen est idéalement situé entre les villes de Frauenfeld/Winterthur/St. Gallen et à proximité de Constance. L'infrastructure et les loisirs de proximité ne laissent rien à désirer.
LA LOCALISATION PRÉFÉRÉE SUR BREITENRAINSTRASSE
La maison multifamiliale représentative, nouvellement construite, est située dans un emplacement préféré, calme et en pente. L'arrêt de bus et la gare sont à distance de marche. L'accès à l'autoroute est à environ 4 minutes en voiture.
CONSTRUCTION / PARTICULARITÉS
architecture moderne : grâce aux fenêtres du sol au plafond, beaucoup de lumière pénètre dans les pièces à vivre.
- cuisine intégrée moderne avec plan de travail en granit, lave-vaisselle, etc.
- stores électriques solaires ou à lamelles
- douche/WC et douche/WC en suite modernes
- buanderie pratique avec tour de lavage propre dans l'appartement
- planchers en plaques et parquet en chêne de haute qualité
- terrasse de jardin sud (36,26m2)
- ascenseur dans la maison jusqu'au sous-sol
- chauffage par le sol avec technologie Free-Cooling (refroidissement du sol en été)
- installation photovoltaïque (pour la production d'électricité propre)
- garde-robe avec éléments de placard hauts dans l'entrée
- dressing avec éléments de placard hauts
PLAN D'ÉTAGE
Vous pouvez trouver le plan d'étage dans la section "Bilder" sous l'onglet "Images".
OPTIONS DE STATIONNEMENT
- carport pour CHF 80,00 par mois
- place de parking souterraine pour CHF 130,00 par mois
Préparation pour la mobilité électrique disponible
Une visite en vaut la peine. Appelez-nous !
Tel. 071 973 90 00
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.02.2027
- Surface habitable
- 90 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'290
- CHF 200
- Loyer brut
- CHF 2'490
Emplacement
Breitenrainstrasse 9 8280 Kreuzlingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 25 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
136 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'057 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026