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Hervorragend wohnen an zentraler und sonniger Lage!
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CHF1'525/mois

3.5 pièces · 66 m² · Étage 4

3.5 pièces Appartement à Kreuzlingen

Bachstrasse 17, 8280 Kreuzlingen

Description

Hervorragend wohnen an zentraler und sonniger Lage!

Im Bachspitz leben Sie absolut zentral und gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kultur befinden sich in der Nähe. Dank Bushaltestelle in Gehdistanz sind Sie auch ohne Auto flexibel.

Ein Rundgang durch Ihre Wohnung
In Ihrem neuen Daheim können Sie Sonne von morgens bis abends geniessen. Das einladende Entrée ist mit Einbauschränken, welche praktischen Stauraum bieten, ausgestattet. Der durchdachte Grundriss lässt Ihnen Freiheiten, sich individuell und nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. In der offenen, leicht abgetrennten Küche haben Sie Ihre Ruhe und sind doch voll dabei. Das ausgewogene Farbkonzept und gute Materialien sorgen für ein stimmungsvolles Ambiente. Weiter bietet Ihnen diese hervorragende Wohnung folgende Vorzüge:

  • moderne und gut ausgestattete Einbauküche
  • durchdachter und lichtdurchfluteter Grundriss
  • Waschmaschinenanschluss vorhanden
  • grosszügiger, teilw. gedeckter Balkon (Seite Sonnenstrasse)
  • Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon
  • separater Kellerabstellraum
  • rollstuhltaugliche Liftanlage

Details
Ein Einstellplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden. Im 2. Untergeschoss befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit mehreren Waschmaschinen/Tumbler sowie mehrere Trocknungsräume mit Secomat.

Anrufen. Besichtigen. Mieten
Wünschen Sie sich eine attraktive Wohnung an absolut zentraler, gut erschlossener und sonniger Lage? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte!

Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.

Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/immobilien

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponibilité
À convenir
Surface habitable
66 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 4
Année de construction
1976
Dernière rénovation
2016
Publié le
04.11.2026

Équipements

Vue
Minergie
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Garage
Câble TV
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'330
CHF 195
Loyer brut
CHF 1'525

Emplacement

Bachstrasse 17 8280 Kreuzlingen

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 144 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

136 %

Inférieur à celui de 80 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'057 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

54 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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