2'250
3.5 pièces Attique à Kreuzlingen
CHF2'250/mois
Description
Grand appartement moderne de 3,5 pièces avec terrasse et ascenseur dans un quartier résidentiel calme
KREUZLINGEN
Kreuzlingen sur le magnifique lac de Constance. Le centre économique de Kreuzlingen est idéalement situé entre les villes de Frauenfeld/Winterthur/St. Gallen et à courte distance de Constance. L'infrastructure et les loisirs locaux ne laissent rien à désirer.
BESMERSTRASSE 52
La maison multifamiliale représentative est située dans un quartier résidentiel calme et beau.
CONSTRUCTION / PARTICULARITÉS
- cuisine moderne avec plan de travail en granit, lave-vaisselle et îlot de cuisine
- douche/WC avec cabine de verre et salle de bain/WC séparée
- entrée/corridor/cuisine avec plaques de sol en céramique
- chambres avec parquet
- lave-linge/sèche-linge personnel
- terrasse et loggia ensoleillées
- ascenseur jusqu'au garage souterrain
OPTIONS DE STATIONNEMENT
- place de parking dans le garage souterrain pour 130,00 CHF par mois
- place de parking avec local de stockage pour 230,00 CHF par mois
Une visite en vaut la peine. Appelez-nous !
Tel. 071 973 90 00
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Disponible dès le
- 01.09.2026
- Surface habitable
- 102 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2012
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'990
- CHF 260
- Loyer brut
- CHF 2'250
Emplacement
Besmerstrasse 52 8280 Kreuzlingen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 73 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
136 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'057 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité40 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Susanne Glinz