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Appartement de 4,5 pièces époustouflant à Küsnacht
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CHF7'650/mois

4 pièces · 120 m² · Rez-de-chaussée

4 pièces Appartement à Küsnacht

Himmelistrasse 13, 8700 Küsnacht

Description

Traduction automatique

Appartement de 4,5 pièces époustouflant à Küsnacht

Bienvenue dans cet appartement de 4 pièces exceptionnellement construit au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne situé à l'adresse Himmelistrasse 13 dans la communauté prestigieuse de Küsnacht, au bord du lac. Terminé en 2024, cette résidence spacieuse de 120 m² allie design contemporain et confort exceptionnel, et est disponible pour une occupation immédiate.

Points forts de l'appartement :

  • Cuisine moderne : Une cuisine magnifiquement conçue avec des armoires en bois clair, une île blanche élégante, une table à manger avec chaises et une vue imprenable à travers de grandes fenêtres - parfaite pour la cuisine et les divertissements.
  • Salle de bain élégante : Une salle de bain luxueuse avec des carreaux de marbre, un meuble de salle de bain en rouge foncé, une baignoire blanche et une grande fenêtre inondant l'espace de lumière naturelle.
  • Balcon privé : Profitez de l'extérieur depuis votre propre balcon, idéal pour se détendre les jours ensoleillés.
  • Parking souterrain : Un espace de parking souterrain moderne est inclus, offrant un stationnement sécurisé et pratique.
  • Accès par ascenseur : Le bâtiment est équipé d'un ascenseur pour un accès facile.
  • Animaux de compagnie acceptés : Les animaux de compagnie sont chaleureusement accueillis dans cette maison.

Soleil & Ambiance : Cet appartement bénéficie de conditions ensoleillées en été et d'une quantité agréable de lumière en hiver. Les environs sont remarquablement calmes tant le jour que la nuit, ce qui en fait un refuge idéal pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité.

Emplacement : Situé dans la communauté très recherchée de Küsnacht, au bord du lac de Zurich, cet appartement offre un mode de vie enviable. L' arrêt de bus Himmelistrasse est à seulement 2 minutes à pied, offrant une connexion facile aux transports en commun. Le terminal de ferry Küsnacht ZH Heslibach est accessible en 15 minutes à pied, offrant une traversée pittoresque du lac. Un supermarché Denner et une pharmacie Amavita sont tous deux accessibles en 14 minutes à pied. Les familles et les résidents actifs apprécieront l'école à proximité et l'atmosphère communautaire vibrante que Küsnacht a à offrir.

C'est une occasion rare de louer un appartement neuf de haute qualité dans l'une des adresses les plus convoitées de la côte d'or du lac de Zurich. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété époustouflante votre maison.

Parking : CHF 235.- / mois.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.12.2026
Surface habitable
120 m²
Pièces
4
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2024
Publié le
24.09.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Animaux admis

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer
CHF 7'650

Emplacement

Himmelistrasse 13 8700 Küsnacht

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

73 %

Inférieur à celui de 98 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 7'971 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 87 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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