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Exklusive Attikawohnung mit fantastischem Weitblick
Leerer Raum - Waschbecken, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden
Leerer Raum - Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden
Bad - Fliesenwand, Waschbecken, Spiegel, Bad, Dusche, Schminktisch, Komplettes Badezimmer, Einbauleuchten, Vertäfelungswand, Gipskartonwand
Leerer Raum - Einbauleuchten, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden
Leerer Raum - Gipskartonwand, Holzfussboden
Leerer Raum - Bodendeckenfenster, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden
Bad - Waschbecken, Fliesenwand, Dusche, Komplettes Badezimmer, Einbauleuchten, Vertäfelungswand, Marmorboden, Doppelwaschtisch, Gipskartonwand
Leerer Raum - Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden
Halle / Korridor - Aufzug, Einbauleuchten, Natürliches Licht, Gipskartonwand
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht - Waldblick, Rasen, Parkplatz
2D Grundriss

Prix sur demande

5.5 pièces · 174 m² · Étage 3

5.5 pièces Appartement à Küttigen

Kornweg 12, 5024 Küttigen

Description

Exklusive Attikawohnung mit fantastischem Weitblick

Objektbeschreibung

Traumhaft ist die Weitsicht bis zu den Alpen. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen schweift Ihr Blick zur Kirche Kirchberg und zum Jura. Die Liegenschaft liegt an unverbaubarer Aussichtslage. Der Sonne zugewandt geniessen Sie auf der 415 m2 grossen Dachterrasse eine Privatspähre, wie sie selten zu finden ist. Die rund 174 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in 5.5 Zimmer, ist hell und in klarer Formensprache gehalten. Selten gibt es die Gelegenheit, eine so grosszügige Wohnung mit schönem Raumkonzept zu mieten. Das ästhetische Mehrfamilienhaus beherbergt 7 Wohnungen in grosszügigem Stil. Die Attikawohnung ist eine ruhige Wohnoase, erschlossen mit einem offenen Treppenhaus und einem Lift, welcher von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung führt. Die Wohnung wird Sie begeistern!

Zu den Einzelheiten:

  • Sommerkühlung (Freecooling) über die Erdsonden
  • Stromerzeugung für Eigenbedarf mit PV-Anlage
  • Küchengeräte Kühlschrank, Backofen und Kompaktdampfbackofen, Geschirrspülmaschine, Induktions-Kochfeld
  • 2 Nasszellen mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo
  • Elektrische Verbundrafflamellenstoren
  • Deckenspots in Nasszelle, Küche und Korridor
  • Waschmaschine und Tumbler im Reduit
  • Feinsteinzeugplatten (Waystone Grey) in Entrée, Reduit, Küche und Nasszellen
  • Parkett (Eiche natur) in Wohn- und Essbereich und allen Schlafzimmern
  • Pflanztröge auf der Terrasse mit integriertem Bewässerungssystem
  • Sitzmöglichkeiten aus Holz auf der Terrasse
  • Terrassengeländer aus Klarglas
  • Lift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung
  • Grosser Veloraum im UG
  • Kellerabteil im UG
  • Einstellhalle mit 13 Parkplätzen (E-Autos möglich)

Lassen Sie sich von den Bildern begeistern und verschaffen Sie sich einen Eindruck von Ihrem künftigen Zuhause. Die aussergewöhnliche Wohnung hat Sie überzeugt? Dann freuen wir uns, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen und Sie kompetent und unverbindlich zu beraten.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.11.2026
Surface habitable
174 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2023
Publié le
22.07.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer brut
Prix sur demande

Emplacement

Kornweg 12 5024 Küttigen

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

48% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

105 %

Inférieur à celui de 58 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'091 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 83 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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