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Appartement neuf de 2,5 pièces avec grand balcon et vue dégagée
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CHF1'410/mois

2.5 pièces · 50 m² · Étage 2

2.5 pièces Appartement à La Joux FR

Route d'Oron 38, 1697 La Joux FR

Description

Appartement neuf de 2,5 pièces avec grand balcon et vue dégagée

À la location dans le charmant village de La Joux, appartement de 2,5 pièces sous les combles au 2ème étage, dans un bâtiment neuf.

Il se compose comme suit :

  • Hall d'entrée avec armoires murales
  • Cuisine tout équipée et bel espace séjour, très lumineux grâce à sa grande baie vitrée et au velux
  • Spacieux balcon couvert avec magnifique vue dégagée, point lumineux et prise électrique
  • Une chambre de 14m2, avec accès au balcon
  • Salle de bain avec baignoire et raccordement pour colonne de lavage
  • Une cave

Une place de parc dans le souterrain, avec porte de garage électrique et pré-équipement pour borne de recharge, est disponible au prix de CHF 120.- en sus du loyer.

Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un ascenseur, de compteurs individuels et d'un local à vélos.

Entre campagne et proximité des centres, La Joux séduit celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à portée des villes de Romont et de Bulle.

Disponible dès le 01.02.2027.

Les animaux ne sont pas autorisés.

SITUATION

Situé au coeur de la Glâne, le village de La Joux a su préserver son caractère rural et son cadre de vie paisible. Rattaché à la commune de Vuisternens-devant-Romont en 2003, il bénéficie d'un environnement verdoyant et dégagé, idéal pour celles et ceux qui apprécient le calme de la campagne.

ACCES

La Joux profite d'une situation pratique, à proximité de l'axe routier reliant Romont à Bulle. Romont est accessible en une dizaine de minutes en voiture, tandis que Bulle se rejoint en une quinzaine de minutes. L'accès à l'autoroute se trouve également à quelques minutes.

Le village est desservi par un arrêt de bus TPF à seulement 260m, qui permet notamment de rejoindre Romont et Bulle. La gare de Romont offre ensuite de nombreuses correspondances ferroviaires vers les principales destinations de la région et au-delà.

COMMUNE

https://vuisternens.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.02.2027
Surface habitable
50 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2026
Publié le
30.10.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Balcon
Belle vue
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'290
CHF 120
Loyer brut
CHF 1'410

Emplacement

Route d'Oron 38 1697 La Joux FR

À proximité

Chargement…

Quartier

Environnement très vert

92% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

92 %

Inférieur à celui de 7 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'735 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 50 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Département de location

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ID: 259647Ref: 6305823