5'350
6.5 pièces Attique à Laax GR
CHF5'350/mois
Description
FRICH RÉNOVÉ ET INONDÉ DE LUMIÈRE
Ce grenier fraîchement rénové de 6,5 pièces à Laax séduit avec 216 m² d'espace de vie, des pièces inondées de lumière et un plan d'étage spacieux. Les grandes pièces offrent de l'espace pour les familles, les couples avec un bureau à domicile ou tous ceux qui apprécient la largeur et la paix. La cheminée en bois apporte une chaleur accueillante les soirées d'hiver. Une machine à laver et un sèche-linge sont disponibles dans l'appartement, et il y a accès à la salle de ski partagée. Excellent emplacement avec de nombreuses activités de loisirs à proximité.
Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :
- fraîchement rénové
- excellent emplacement
- inondé de lumière
- grandes pièces
- cheminée en bois
- machine à laver et sèche-linge dans l'appartement
- accès à la salle de ski partagée
- de nombreuses activités de loisirs à proximité
- et, et, et ...
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Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Surface habitable
- 216 m²
- Pièces
- 6.5
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 14.10.2026
Équipements
Balcon
Garage
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 5'000
- CHF 350
- Loyer brut
- CHF 5'350
Contexte du marché
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Prix demandés observés – ni loyers signés ni estimation.
Emplacement
7031 Laax GR
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
43% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 22 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
40 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 7'974 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Nikola Matic
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