Aller au contenu principal
Splendido appartamento di 5.5 locali a Lamone
modern kitchen with white cabinets, black countertops, gray tiled floor, stainless steel faucet, integrated oven and dishwasher
modern kitchen with large counter top, black granite countertops, white cabinets, built-in oven and sink
Large empty room, gray tiles, sliding glass door leading to balcony, white walls
modern style bathroom, white tiled wall and floor, glass walk-in shower, white sink and mirror, towel rack
empty room, white walls, large window, tiled floor
modern design, tiled floor, white walls, white door, glass walk-in shower, shower head, white toilet, white sink
Modern building with glass walls, concrete driveway, underground parking, large balconies, fenced entrance

CHF3'600/mois

5.5 pièces · Étage 1

5.5 pièces Appartement à Lamone

Via Al Parco, 6814 Lamone

Description

Splendido appartamento di 5.5 locali a Lamone

A Lamone, nella tranquilla zona scuole, proponiamo in prima locazione un esclusivo appartamento di 5.5 locali situato al primo piano di una moderna palazzina di nuova costruzione di sole 10 unità abitative. Un immobile pensato per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, luminoso e curato nei minimi dettagli.

L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno open space, caratterizzata da una cucina elegante con isola centrale ed elettrodomestici Miele, perfetta per chi ama cucinare e vivere gli spazi conviviali. Le grandi vetrate estendono la vivibilità verso l’esterno, dove una terrazza di dimensioni generose offre uno spazio ideale per pranzi, relax e momenti all’aperto in totale privacy.

La disposizione degli ambienti è stata studiata per garantire il massimo comfort. La prima zona notte è concepita come una vera suite padronale: un’anticamera introduce al bagno di servizio – cieco ma illuminato grazie a un’elegante apertura zenitale – dotato di attacco per colonna lavasciuga, e alla camera con bagno privato.

La seconda zona notte ospita due camere da letto servite da un bagno completo, oltre a una terza camera di generosa metratura dotata anch’essa di bagno en-suite, ideale per ospiti, studio o spazio aggiuntivo per la famiglia.

Le finiture di pregio, le moderne serpentine caldo/freddo, il sistema di deumidificazione e l’autorimessa, dove è possibile predisporre una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, contribuiscono a un comfort abitativo di livello superiore. A disposizione degli inquilini vi è inoltre una lavanderia comune.

Una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi cerca qualità, spazi ampi e una posizione comoda e tranquilla.

Durata minima del contratto: 3 anni

Animali non ammessi

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
04.12.2025
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Publié le
04.12.2025

Équipements

Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 3'300
CHF 300
Loyer brut
CHF 3'600

Emplacement

Via Al Parco 6814 Lamone

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 47 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

85 %

Inférieur à celui de 49 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Moyen
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 75 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 142445Ref: uo83r.903hl