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Charme d'ancien bâtiment pour tomber amoureux - élégant, confortable et unique
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CHF1'930/mois

4 pièces · 120 m² · Étage 1

4 pièces Appartement à Langnau im Emmental

3550 Langnau im Emmental(zone postale)

Description

Traduction automatique

Charme d'ancien bâtiment pour tomber amoureux - élégant, confortable et unique

Charme d'ancien bâtiment pour tomber amoureux - élégant, confortable et unique

*** À Zollbrück ***

L'appartement spacieux de 4 pièces à l'étage supérieur séduit sur environ 120 m² avec une atmosphère unique, où le charme historique et le confort de vie moderne se fondent de manière particulièrement harmonieuse. Élégant, confortable et plein de caractère - un foyer pour les personnes qui apprécient les choses spéciales.

Les panneaux muraux préservés avec amour, la maçonnerie apparente d'origine, le parquet d'origine et les placards intégrés donnent aux pièces une aura incomparable. Les grandes fenêtres à meneaux laissent entrer beaucoup de lumière du jour et soulignent l'ambiance charmante de l'ancien bâtiment. Un joyau spécial est le poêle en faïence blanche avec un banc confortable, qui procure une dose supplémentaire de confort.

La zone de dîner accueillante avec cuisine ouverte forme le centre social de l'appartement. L'offre de pièces est complétée par un salon séparé et deux autres pièces, qui offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. La salle de bain spacieuse avec baignoire, douche séparée et double évier combine l'élégance avec le confort. Le balcon sud ensoleillé prolonge l'espace de vie à l'extérieur et invite à se détendre. L'appartement est accessible par un escalier extérieur séparé.

Même derrière les murs historiques, l'appartement impressionne par sa qualité contemporaine : dans le cadre d'une rénovation complète du noyau, des matériaux de haute qualité ont été combinés avec un standard énergétique élevé. L'isolation thermique moderne et la connexion au chauffage urbain assurent un climat de pièce agréable et un chauffage économe en énergie.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
120 m²
Pièces
4
Étage
Étage 1
Année de construction
1879
Dernière rénovation
2025
Publié le
28.10.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé

Coûts

Loyer net
CHF 1'700
CHF 230
Loyer brut
CHF 1'930

Emplacement

3550 Langnau im Emmental

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

194 %

Inférieur à celui de 10 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'964 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 80 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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