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Comfort de vie de haute qualité dans un quartier résidentiel populaire à Laufen
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CHF2'300/mois

5.5 pièces · 110 m² · Étage 1

5.5 pièces Appartement à Laufen

Maiersackerweg 3, 4242 Laufen

Description

Traduction automatique

Comfort de vie de haute qualité dans un quartier résidentiel populaire à Laufen

Comfort de vie de haute qualité dans un quartier résidentiel populaire à LaufenDans un quartier résidentiel préféré sur la pente ensoleillée de Laufen avec une vue magnifique, se trouve ce bel et lumineux appartement de 5,5 pièces d'environ 110 m2 de surface habitable. À quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre la vieille ville de Laufen ainsi que les transports en commun tels que les bus et les trains.

Le plan d'étage pratiquement conçu offre une cuisine ouverte avec un salon et une salle à manger (environ 44 m²), qui forme un centre de maison convivial. Les fenêtres du sol au plafond assurent des pièces inondées de lumière. Le balcon couvert (environ 16 m²) étend l'espace de vie pendant de nombreuses heures de l'année.

Une machine à laver et un sèche-linge privés sont disponibles dans l'appartement.

Les frais accessoires de CHF 300,00 par mois sont facturés forfaitairement et sont inclus dans le loyer.
Un espace de stationnement extérieur peut être loué pour CHF 50,00 par mois.

À noter :
L'appartement est situé au 1er étage et est accessible par quelques marches d'escalier. Il n'y a pas d'ascenseur.

Intéressé ? Une visite en vaut la peine ! Nous nous réjouissons de votre contact !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
110 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Dernière rénovation
2026
Publié le
12.03.2026

Équipements

Coûts

Loyer net
CHF 2'000
CHF 300
Loyer brut
CHF 2'300

Emplacement

Maiersackerweg 3 4242 Laufen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 30 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

59 %

Inférieur à celui de 58 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'472 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Joya Buser

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