4'210
4.5 pièces Appartement à Lausanne 25
CHF4'210/mois
Description
Très bel appartement de 4.5 pièces, proche du Golf de Lausanne
Idéalement situé dans un quartier verdoyant dans les hauts de Lausanne, ce spacieux logement neuf de 4.5 pièces offre un cadre de vie paisible et proche de la nature.
Quartier convivial proche des commodités, parfait pour les enfants, avec aire de jeux et école à proximité.
Ne laissez pas passer cette rare opportunité de vivre dans un environnement proche de la nature tout en bénéficiant des luxes citadins.
Descriptif du logement :
- Spacieux et lumineux séjour
- Cuisine ouverte entièrement agencée avec îlot central
- 3 chambres dont une avec dressing et salle de bains attenante
- Salle de bains / WC
- 1 WC séparé
- Salle de douche / WC
- 1 grand balcon couvert
Loyer et conditions :
- Loyer mensuel : CHF 3'950.00
- Acompte de charges : CHF 260.00 mois
- 2 places de parc extérieures CHF 130.00 chacune
Disponible dès le 1er septembre 2026
Demande de visites et c andidature complète à adresser à Mme Ducret
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.09.2026
- Surface habitable
- 161 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 23.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'950
- CHF 260
- Loyer brut
- CHF 4'210
Emplacement
Praz-Buchilly 115 1000 Lausanne 25
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78.5 %
Inférieur à celui de 6 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'020 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Hélène Ducret