3'900
6.5 pièces Appartement à Lausanne 25
CHF3'900/mois
Description
Villa mitoyenne de 6,5 pièces, env. 186 m2
située dans un quartier de villas, sur la Commune de Lausanne, entre Epalinges et le Chalet-à-Gobet.
Bus nos 45 et 54 avec de très bonnes communications pour rejoindre le M2.
Les axes autoroutiers sont à 5 minutes,
rez-de-chaussée : entrée vestiaire s'ouvrant sur un beau séjour et une grande cuisine ouverte très bien agencée, accès au jardin et à la terrasse, douche-WC.
1er étage : 3 belles chambres à coucher dont 2 donnent sur un balcon. Salle de bains et salle de douche.
2ème étage combles : 2 grandes chambres et 1 dressing.
Rez inférieur : 1 chambre avec salle de douche. 1 grande buanderie et local technique.
2 caves. 2 places de parc.
Ne convient pas pour des étudiants.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 186 m²
- Pièces
- 6.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1998
- Publié le
- 15.06.2026
Équipements
Balcon
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'900
- Loyer brut
- CHF 3'900
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce3'900 CHF/mois
3'850 CHF
Médiane
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Emplacement
Route de Cojonnex 16 b 1000 Lausanne 25
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 43 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78.5 %
Inférieur à celui de 6 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'020 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 21 341 01 01
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