CHF3'120/mois
3 pièces · 101 m²
3 pièces Appartement à Lausanne
CHF3'120/mois
3 pièces · 101 m²
Avenue Marc-Dufour 1, 1007 Lausanne
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Disponibilité
- 01.11.2026
- Étage
- Étage 1
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'900
- CHF 220
- Loyer brut
- CHF 3'120
Estimation Homematch
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 18,5% à la médiane des .
Cette annonce3'120 CHF/mois
2'634 CHF
Médiane
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Description
Magnifique appartement ensoleillé avec vue sur le lac
Surplombé par le Jardin botanique de Lausanne, ce quartier plongeant sur le lac abrite immeubles cossus, écoles, bonnes tables et terrasses branchées aux portes d'Ouchy. Les citadins les plus exigeants l'adorent, et vous?
A deux pas de la gare et du centre-ville, l'appartement se compose comme suit:
- Grand salon lumineux avec bibliothèque encastrées
- Cuisine agencée et fermée
- Deux chambres à coucher dont une avec accès au balcon
- Salle de bains
- WC séparé
- Balcon
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Équipements
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 97 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78.5 %
Inférieur à celui de 6 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'020 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Laure Marie De Garaté
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ID: 202053Ref: 1551.01.000110