CHF3'290/mois
4 pièces · 97 m²
4 pièces Appartement à Lausanne
CHF3'290/mois
4 pièces · 97 m²
Av. de Morges 9, 1004 Lausanne
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Disponibilité
- 01.11.2026
- Étage
- Étage 4
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'870
- CHF 420
- Loyer brut
- CHF 3'290
Estimation Homematch
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 32% à la médiane des .
Cette annonce3'290 CHF/mois
2'492 CHF
Médiane
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Description
Vue sur le Lac
L'immeuble est idéalement situé au centre-ville de Lausanne proche du quartier de Chauderon, des transports publics et des commerces.
- un grand hall de distribution,
- une salle-de-bains
- un WC séparé
- une cuisine agencée,
- deux chambres,
- un salon,
- trois balcons,
- une cave complète ce bien.
BAIL FIXE DE DURÉE DÉTERMINÉE DE 5 ANS, AVEC POSSIBILITÉS DE RESILIATION UNILATÉRALE PAR LE LOCATAIRE.
Pour les visites, merci de bien vouloir contacter la locataire au 076 361 56 05 qui pourra effectuer les visites les 12, 15 et 16 octobre prochain.
Équipements
Emplacement
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 225 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78.5 %
Inférieur à celui de 6 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'020 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 230528Ref: 7933.02.0404