2'760
4.5 pièces Appartement à Lausanne
CHF2'760/mois
Description
Magnifique appartement proche de l'autoroute
Spacieux et lumineux, ce 4.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Il se compose de :
- Grand hall d'entrée avec armoires murales
- Cuisine entièrement agencée (four en hauteur, vitrocéram)
- 3 chambres
- Parquet dans les pièces
- Salle de bains/ WC
- Salle de douche/ WC
- Grand balcon
- Cave
- Ascenseur
Bel appartement avec vue sur le lac proche de toutes commodités (bus, autoroutes, commerces).
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 107 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 1990
- Publié le
- 12.10.2026
Équipements
Ascenseur
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'320
- CHF 440
- Loyer brut
- CHF 2'760
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce2'760 CHF/mois
2'700 CHF
Médiane
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Emplacement
Avenue de Gratta-Paille 3 1018 Lausanne
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 142 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78.5 %
Inférieur à celui de 6 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'020 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Peu de soleil
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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