3'140
3 pièces Appartement à Lausanne
CHF3'140/mois
Description
Prochaine arrivée du tram au pied de l'immeuble
Nous vous proposons un superbe logement de 3 pièces de 105 m2, entièrement rénové et situé dans le complexe Bel-Air à Lausanne qui a été érigé dans les années 30. Ce logement est doté d'une belle vue dégagée et comprend :
- une cuisine entièrement équipée avec un balcon,
- un hall d'entrée spacieux,
- un salon,
- 2 chambres à coucher,
- une salle de bains/WC,
- une cave.
BAIL FIXE DE DURÉE DÉTERMINÉE DE 5 ANS, AVEC POSSIBILITÉS DE RESILIATION UNILATÉRALE PAR LE LOCATAIRE.
Pour les visites, merci de bien vouloir compléter une demande de contact via Flatfox ou contacter Mme Portela au 021 620 77 15
Seulement après la visite, vous pourrez nous transmettre un dossier complet également via Flatfox au moyen d'un code QR qui vous sera transmis.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 10.07.2026
- Surface habitable
- 105 m²
- Pièces
- 3
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 23.03.2026
Équipements
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'680
- CHF 460
- Loyer brut
- CHF 3'140
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 19,6% à la médiane des .
Cette annonce3'140 CHF/mois
2'625 CHF
Médiane
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Emplacement
Rue des Terreaux 9 1003 Lausanne
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 142 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78.5 %
Inférieur à celui de 6 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'020 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité68 dBJour
68dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
59 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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