2'050
4.5 pièces Appartement à Lengnau AG
CHF2'050/mois
Description
Charme vintage et confort de vie moderne à Lengnau
Découvrez le charme particulier de cet appartement bien entretenu à Lengnau : des pièces lumineuses, des parquets continus et des détails soigneusement préservés créent une atmosphère chaleureuse et accueillante avec une touche rétro élégante.
La cuisine moderne avec lave-vaisselle et armoires encastrées pratiques offre beaucoup de confort dans la vie quotidienne. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une salle de bain/WC séparée avec douche procurent un confort de vie supplémentaire. La situation est centrale et calme à la fois, avec des possibilités de shopping, des transports en commun et d'autres infrastructures à distance de marche agréable.
L'appartement est situé dans une propriété bien entretenue avec des voisins sympathiques et convient idéalement aux personnes qui apprécient le caractère et la qualité de vie.
Nous avons suscité votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 106 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1974
- Publié le
- 02.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'630
- CHF 420
- Loyer brut
- CHF 2'050
Emplacement
Grabenstrasse 3 5426 Lengnau AG
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 62 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
103 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'984 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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