2'280
3.5 pièces Appartement à Lengnau
CHF2'280/mois
Description
MODERN | MITTEN IN DER NATUR | LÄNDLICH WOHNEN
DAS FINANZIELLE
3 ½-Zimmer-Wohnung 1.OG rechts (99.20 m2)
- Nettomietzins CHF 2'000.00
- Nebenkosten Akonto CHF 320.00
- Aussenparkplatz à CHF 60.00
Die Wohnung ist per sofort bezugsbereit.
DAS WICHTIGSTE
- Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen
- Garderobe und Einbauschränke im Eingangsbereich
- Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
- Aussicht ins Grüne
- Minergie-Bauweise
- Lift vorhanden
DIE LAGE
- Zentrale und zugleich idyllische Dorflage
- Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt
- Gute Busverbindungen nach Baden, Brugg und Niederweningen
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt im Dorf, darunter Volg, Metzgerei, Bäckerei und Gartencenter
- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich und Bern in ca. 15 Min. erreichbar
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponibilité
- À convenir
- Surface habitable
- 99 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2023
- Protection des eaux
- S3
- Publié le
- 20.10.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'000
- CHF 280
- Loyer brut
- CHF 2'280
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 13,7% à la médiane des .
Cette annonce2'280 CHF/mois
2'005 CHF
Médiane
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Emplacement
Hengertstrasse 4 5426 Lengnau
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 35 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
103 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'984 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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