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Le Corti: Une nouvelle idée d'habiter au centre de Locarno - avec cour privée
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CHF1'540/mois

2.5 pièces · 43 m² · Étage 1

2.5 pièces Appartement à Locarno

Largo Franco Zorzi 4, 6600 Locarno

Description

Traduction automatique

Le Corti: Une nouvelle idée d'habiter au centre de Locarno - avec cour privée

Au cœur de Locarno, à quelques pas du lac Majeur, naît Le Corti, un projet résidentiel exclusif qui valorise le bien-être à travers des espaces modernes, fonctionnels et parfaitement intégrés dans le contexte urbain. Dans le Largo Franco Zorzi, le bâtiment A prend vie grâce à la rénovation complète de l'ancien siège de Globus, transformé en une résidence contemporaine conçue pour ceux qui souhaitent vivre au centre-ville sans renoncer à la tranquillité et à la qualité des espaces. Les appartements de 2,5 pièces, situés entre le 1er et le 4e étage, offrent des surfaces comprises entre 41 et 50 m² et sont conçus pour garantir confort, luminosité et praticité dans la vie quotidienne. Une valeur ajoutée unique est représentée par les appartements au 1er étage, qui donnent sur le jardin suspendu suggestif à usage commun et disposent d'un cour privé à usage exclusif. Un véritable espace extérieur réservé, idéal pour se détendre, travailler à l'air libre, recevoir des invités ou simplement profiter de moments de tranquillité au cœur de la ville. Une caractéristique rare et particulièrement recherchée, qui unit les avantages d'un appartement au plaisir d'avoir un espace extérieur personnel. Caractéristiques principales :

  • Espace de vie lumineux avec grandes fenêtres
  • Cuisine moderne entièrement équipée
  • Chambre à coucher spacieuse
  • Salle de bain avec douche
  • Colonne de lavage privée
  • Cour privée pour les appartements au 1er étage

La livraison des appartements est prévue pour l'été 2026. Pour plus d'informations sur le projet et pour rester informé sur les prochaines phases de commercialisation, visitez www.lecorti.ch ou contactez-nous directement. Nous serons ravis de vous accompagner à la découverte de votre nouvelle maison à Locarno, où le confort des espaces intérieurs rencontre le privilège d'un cour privé au centre-ville.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
43 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 1
Dernière rénovation
2026
Publié le
30.06.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'370
CHF 170
Loyer brut
CHF 1'540

Emplacement

Largo Franco Zorzi 4 6600 Locarno

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilPeuEst

Côté est : peu de soleil

NE
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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