CHF1'500/mois
2 pièces · 75 m²
2 pièces Appartement à Locarno
CHF1'500/mois
2 pièces · 75 m²
Via Bartolomeo Varenna 5, 6600 Locarno
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Disponibilité
- 01.06.2026
- Étage
- Étage 4
- Dernière rénovation
- 2026
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'300
- CHF 200
- Loyer brut
- CHF 1'500
Estimation Homematch
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 11% à la médiane des .
Cette annonce1'500 CHF/mois
1'685 CHF
Médiane
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Description
À louer appartement de 3,5 pièces partiellement rénové
Nous louons à Locarno cet appartement de 3,5 pièces lumineux au quatrième étage d'un immeuble d'habitation à un emplacement pratique et bien desservi.
L'appartement offre
- deux chambres à coucher spacieuses
- salon lumineux
- nouvelle cuisine séparée
- salle de bain rénovée avec baignoire et bidet
- buanderie commune
Loyer net CHF 1’300.–
Frais accessoires CHF 200.– avec décompte
Caution de 3 mois de loyer. SwissCaution ou des fournisseurs similaires sont acceptés.
Les petits animaux de compagnie sont autorisés.
Équipements
Vue
Ascenseur
Balcon
Cave
Lave-vaisselle
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 71 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 111667Ref: IC00023A-NT