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Bel appartement de 3,5 pièces en nouvelle construction à Solduno
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CHF1'900/mois

3.5 pièces · 81 m² · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Locarno

Via Muro della Rossa 8, 6600 Locarno

Description

Traduction automatique

Bel appartement de 3,5 pièces en nouvelle construction à Solduno

Dans un emplacement privilégié et commode par rapport à tous les principaux services, nous proposons à la location un élégant appartement de 3,5 pièces en nouvelle construction, situé à Solduno. Les appartements seront terminés d'ici la fin septembre 2026 et seront prêts à être occupés à partir d'octobre 2026.

L'appartement se caractérise par des environnements modernes et fonctionnels, des finitions soignées et une conception résidentielle conçue pour offrir confort et qualité.

L'emplacement est particulièrement commode : à proximité immédiate, se trouvent des écoles, des services, des magasins d'alimentation et des transports en commun, permettant de gérer confortablement la vie quotidienne sans renoncer à la tranquillité du quartier.

Caractéristiques de l'appartement

  • 3,5 pièces en nouvelle construction
  • Finitions modernes et de qualité
  • Environnements lumineux et fonctionnels
  • Système de climatisation (séjour et 1 chambre)
  • Chauffage par pompe à chaleur
  • Panneaux solaires pour une plus grande efficacité énergétique
  • Buanderie privée à disposition du locataire
  • Cave privée adjacente à l'appartement
  • Places de parking disponibles dans le garage (CHF 130,00 par place de parking)

Une solution de logement idéale pour les couples, les familles ou les professionnels à la recherche d'un appartement moderne, confortable et économe en énergie, dans un emplacement stratégique et bien desservi.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans une nouvelle construction avec tous les confort modernes, dans un contexte calme et central.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
81 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Publié le
02.09.2026

Équipements

Ascenseur

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'750
CHF 150
Loyer brut
CHF 1'900

Emplacement

Via Muro della Rossa 8 6600 Locarno

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 71 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 62 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 182169Ref: App. 3.5 Solduno