1'850
3.5 pièces Appartement à Solduno
CHF1'850/mois
Description
Appartement moderne de 3.5 pièces avec balcon et vue panoramique à Solduno
Découvrez cet appartement lumineux et moderne de 3.5 pièces au deuxième étage d'un élégant bâtiment rouge construit en 2015, situé Via Vallemaggia 85 à Solduno (Locarno). Disponible à partir de décembre, l'appartement est idéal pour les familles grâce à son accessibilité et aux nombreux services à proximité.
Les caractéristiques principales de l'appartement :
- Cuisine moderne : Équipée de meubles blancs, de plans de travail noirs et d'une grande fenêtre avec vue sur la végétation extérieure. Comprend évier, robinet et four.
- Séjour avec balcon : Grandes portes coulissantes en verre menant au balcon, avec une vue imprenable sur la ville et le paysage environnant.
- Deux salles de bain : Pour un maximum de confort de vie.
- 100 m² d'espace de vie bien répartis.
- Ascenseur et accessibilité pour les fauteuils roulants.
- Animaux de compagnie autorités.
- Possibilité d'avoir un parking pour 100.- CHF/mois
L'appartement est ensoleillé, en particulier pendant la saison estivale, et le quartier est calme la nuit, garantissant un repos paisible.
Emplacement et environnement : Le bâtiment est situé dans un quartier résidentiel sur une colline, bien desservi et riche en services :
- Arrêt Solduno (bus/tram) à seulement 2 minutes à pied
- Pharmacie Solduno à 2 minutes à pied
- Arrêt Via San Martino à 2 minutes à pied
- Supermarché Coop à 5 minutes à pied
- École primaire Solduno à 5 minutes à pied
- Gare de San Martino à 7 minutes à pied
- À proximité, vous trouverez également un fleuve et une ligne de chemin de fer
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un appartement moderne, confortable et bien situé au cœur du Tessin, à quelques pas de Locarno.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2015
- Publié le
- 30.09.2026
Équipements
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'650
- CHF 200
- Loyer brut
- CHF 1'850
Emplacement
Via Vallemaggia 85 6600 Solduno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 34 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026