1'800
CHF1'800/mois
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 3.5 pièces au premier étage d'un immeuble avec ascenseur situé Via Vincenzo D'Alberti 11, Locarno. L'objet, construit en 1969, a fait l'objet d'une rénovation complète récente et est disponible immédiatement, représentant une excellente opportunité pour ceux qui recherchent confort et praticité dans l'une des villes les plus fascinantes du Tessin.
L'appartement offre un grand salon avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, une salle de bain avec douche, deux chambres, un couloir avec placards, une cave, un garage et un espace de parking extérieur.
Exposition et tranquillité: L'appartement bénéficie d'une excellente exposition solaire en été. La zone est calme tant le jour que la nuit, garantissant un environnement serein et reposant.
Position et environnement: L'immeuble est situé dans une position stratégique à Locarno, à proximité de la rivière. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus S. Antonio Stazione à seulement 4 minutes à pied et la gare Locarno S. Antonio à environ 5-7 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, le supermarché Migros se trouve à seulement 7 minutes à pied, ainsi que la Farmacia Fiore à seulement 5 minutes. Les familles apprécieront la proximité de la Scuola Media 2 Morettina, qui peut être atteinte en 7 minutes à pied.
Cet appartement est adapté aux familles et représente une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme, bien desservi et à deux pas de la beauté de Locarno. Ne manquez pas cette opportunité!
Via Vincenzo D'Alberti 11 6600 Locarno
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 250 personnes dans le voisinage.
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026