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Appartement moderne avec balcon et vue panoramique à Locarno
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CHF1'200/mois

2 pièces · 50 m² · Étage 4

2 pièces Appartement à Locarno

Contrada Maggiore 3, 6600 Locarno

Description

Traduction automatique

Appartement moderne avec balcon et vue panoramique à Locarno

Découvrez cet élégant appartement de 2 pièces au 4ème étage de la Contrada Maggiore 3, au cœur de Locarno. Disponible à partir du 15 décembre 2026, l'appartement offre une surface habitable de 50 m² avec une vue panoramique splendide sur les montagnes et la végétation environnante. Le quartier est ensoleillé et calme, parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité urbaine.

L'appartement se compose de:

  • Salon moderne: Lumineux et meublé avec goût, avec un canapé en cuir noir, une table en bois et de grandes fenêtres avec des rideaux blancs qui s'ouvrent sur le balcon, offrant une vue pittoresque sur les montagnes.
  • Espace de vie/salle à manger ouvert: Espace fonctionnel et ouvert avec des tabourets de bar et une cuisine intégrée avec des armoires blanches et des appareils en acier inoxydable.
  • Cuisine moderne: Équipée d'armoires blanches, d'appareils en acier inoxydable, d'un lave-vaisselle, d'une table en bois avec quatre tabourets de bar et d'un éclairage suspendu.
  • Chambre à coucher: Moderne et confortable, avec un lit double, une table de nuit, une commode, un placard avec miroir et des décorations soigneusement sélectionnées.
  • Salle de bain élégante: Avec des murs en marbre blanc, une douche en verre, un lavabo avec miroir et des robinets de design.
  • Balcon: Avec un sol en carreaux rouges, des murs blancs et une vue magnifique sur les montagnes et la végétation. Équipé d'une table et de chaises, idéal pour se détendre à l'extérieur.

Caractéristiques principales:

  • Étage: 4ème avec ascenseur
  • Surface: 50 m²
  • Vue panoramique sur les montagnes
  • Quartier calme, tant le jour que la nuit
  • Animaux de compagnie admis
  • Fumeurs admis

Emplacement: L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Locarno, avec d'excellentes connexions aux transports en commun. L'arrêt Solduno est à seulement 3 minutes à pied, l'arrêt de bus Solduno Stazione est à 4 minutes et la gare San Martino est à 10 minutes à pied. À proximité immédiate se trouvent le supermarché Coop (4 minutes à pied), la Farmacia Soldati SA (2 minutes à pied) et l'Scuola Elementare Solduno (3 minutes à pied), ce qui rend cet appartement idéal pour les familles également.

Une occasion à ne pas manquer de vivre dans l'un des coins les plus fascinants du Tessin, entouré de la beauté du paysage montagnard locarnais et avec toutes les commodités à portée de main.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
15.12.2026
Surface habitable
50 m²
Pièces
2
Étage
Étage 4
Publié le
02.11.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Fumeurs autorisés

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'050
CHF 150
Loyer brut
CHF 1'200

Emplacement

Contrada Maggiore 3 6600 Locarno

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 111 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 84 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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