1'330
2.5 pièces Duplex à Locarno
CHF1'330/mois
Description
Nella tranquillità con giardino privato!
Eine Vermietung als Zweit- oder Ferienhaus ist nicht möglich.
Affittiamo bel duplex così composto:
. Luminoso soggiorno con ampie vetrate
. Cucina americana completamente accessoriata
. 1 camera con pavimento in parquet
. Doccia/wc
. Piccolo giardino privato e recintato
Cantina
Animali ammessi (escluse le razze pericolose dei cani)
Assicurazioni per cauzione accettate (tre mensilità)
Possibilità di posteggio in autorimessa: CHF 110.- mensili (extra pigione)
Possibilità di posteggio esterno scoperto: CH 65.- mensili (extra pigione)
Conguaglio
L'appartamento è situato in una zona tranquilla, soleggiata, strategica per tutti i servizi e poco lontano dal centro.
Potete prenotare la vostra visita nella sezione dedicata.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 53 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 13.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'150
- CHF 180
- Loyer brut
- CHF 1'330
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce1'330 CHF/mois
1'300 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Pioda 15a 6600 Locarno
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 178 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Tutte le date di visione disponibili sono consultabili al seguente link: https://www.mywincasa.ch/visite/08576.02.2002 In alternativa, non esiti a utilizzare il modulo di contatto per ricevere il link nella risposta automatica.