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Appartement de deux pièces avec terrasse, entrée indépendante et parking inclus à Losone – disponible à partir de novembre pour des séjours de moyenne durée
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CHF1'260/mois

1 pièce · 40 m² · Étage 1

1 pièces Appartement à Losone

Via Trisnera 42, 6616 Losone

Description

Traduction automatique

Appartement de deux pièces avec terrasse, entrée indépendante et parking inclus à Losone – disponible à partir de novembre pour des séjours de moyenne durée

L'appartement d'environ 40 m² offre un environnement moderne et confortable, idéal pour des séjours de courte ou de moyenne durée.

Il est situé au rez-de-chaussée d'une maison unifamiliale construite en 1987-88 et complètement rénovée en 2025, dans un quartier résidentiel calme de Losone, à quelques pas du Meriggio.

L'appartement dispose d'une chambre avec lit double, TV et coin salon, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'une salle de bain avec douche. À l'extérieur, une terrasse privée d'environ 28 m² offre un espace agréable pour se détendre.

Un espace de stationnement devant la propriété est réservé et inclus dans le prix.

Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur et distribué par des radiateurs. Lorsque les conditions le permettent, l'électricité est produite par des panneaux photovoltaïques installés sur la propriété.

La rénovation de 2025 a inclus l'installation d'une nouvelle cuisine entièrement équipée, l'isolation acoustique du plafond, l'isolation thermique extérieure et la peinture des intérieurs et de la façade.

L'unité de logement dispose d'une entrée indépendante et garantit la confidentialité, tout en faisant partie d'une maison où résident les propriétaires.
Les transports en commun sont excellents : deux lignes de bus, accessibles à pied, offrent des connexions directes avec Locarno (environ 15 minutes) et Ascona.

Un appartement lumineux, efficient et soigné, parfait pour les célibataires ou les couples qui recherchent un logement calme et bien connecté à Losone, soit comme solution temporaire pendant qu'ils trouvent un logement définitif, soit pour les travailleurs à distance.

Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.11.2025
Surface habitable
40 m²
Pièces
1
Étage
Étage 1
Année de construction
1988
Dernière rénovation
2025
Publié le
15.09.2026

Équipements

Machine à laver

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'260
Loyer brut
CHF 1'260

Emplacement

Via Trisnera 42 6616 Losone

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 86 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 79 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Carolina Olortegui

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ID: 199403Ref: 3-1200affitto