2'825
3.5 pièces Appartement à Luzern
CHF2'825/mois
Description
Wohnen an der Reuss
Wir vermieten ab dem 01.10.2026 eine moderne Wohnung an der Reussinsel 28 in Luzern
Die Wohnungen begeistern mit guten Zimmergrössen, einer funktionalen Möblierbarkeit und einem modernen Ausbau mit eigenem Waschturm.
Ein weiteres Highlight: Fast alle Wohnungen verfügen über mehrere überdeckte Terrassen, die an ein Schiffsdeck erinnern. Während der südlich orientierte Aussenbereich den Blick auf das lebendige Stadtleben eröffnet, präsentieren sich die Terrassen an der Nordfassade als wunderbar private Ruheinseln mit Blick auf die Reuss perfekt zum Ausspannen, Geniessen und die Gedanken fliessen zu lassen.
Sind Sie Interessiert? Gerne können Sie sich auf einen Besichtigungstermin anmelden.
Bitte beachten Sie, dass das Visualisierungsfotos sind.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 86 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2023
- Publié le
- 06.08.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'570
- CHF 255
- Loyer brut
- CHF 2'825
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 23,9% à la médiane des .
Cette annonce2'825 CHF/mois
2'280 CHF
Médiane
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Emplacement
Reussinsel 28 6003 Luzern
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 172 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
57 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 58 455 77 77
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