2'585
3.5 pièces Appartement à Luzern
CHF2'585/mois
Description
Appartement moderne sur la Reuss
Nous louons à partir du 01.02.2027 un appartement moderne à Reussinsel 28 à Lucerne
Les appartements enchantent avec des bonnes tailles de pièces, des options de mobilier fonctionnelles et une construction moderne avec leur propre tour de lavage.
Un autre point fort : la plupart des appartements disposent de plusieurs terrasses couvertes, qui rappellent un pont de navire. Alors que la zone extérieure orientée sud s'ouvre sur la vie urbaine animée, les terrasses de la façade nord se présentent comme des oasis privées merveilleuses avec vue sur la Reuss, parfaites pour se détendre, profiter et laisser couler les pensées.
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Veuillez noter que les images sont issues d'un objet de comparaison.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 79 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2023
- Publié le
- 08.10.2026
Équipements
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'360
- CHF 225
- Loyer brut
- CHF 2'585
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 14,4% à la médiane des .
Cette annonce2'585 CHF/mois
2'260 CHF
Médiane
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Emplacement
Reussinsel 34 6003 Luzern
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 119 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Rail
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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Alle verfügbaren Besichtigungstermine finden Sie unter folgendem Link: https://www.mywincasa.ch/viewing/show/07023.04.4002 Alternativ nutzen Sie gerne das Kontaktformular, um den Link per Email zu erhalten.
- Téléphone
- +41 58 455 77 77
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ID: 230934Ref: 07023.04.4002