2'950
CHF2'950/mois
Au 40, Sempacherstrasse, vous pouvez vous attendre à une maisonnette en attique exclusive de 2 pièces dans une maison multifamiliale historique de 1917, qui est actuellement en cours de rénovation complète avec beaucoup d'attention aux détails. La façade caractéristique et les balcons sont préservés de manière respectueuse du patrimoine, tandis que le confort de vie moderne est introduit à l'intérieur. Cela combine le charme historique et la qualité de vie contemporaine pour créer une expérience de vie exceptionnelle.
Un point fort particulier est l'ascenseur pour personnes, qui vous emmène directement dans votre appartement et offre ainsi un niveau élevé de confort et d'intimité.
La maisonnette aménagée de haute qualité s'étend sur deux niveaux et impressionne par une disposition des pièces bien pensée, des planchers en parquet, une cuisine moderne, une salle de bain élégante, ainsi que des armoires intégrées pratiques et une installation de lavage privée.
Le cœur absolu de la propriété est la terrasse sur le toit privée avec une vue magnifique sur le Pilatus - un refuge unique au-dessus des toits de la ville, invitant à se détendre et à profiter.
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Les images de l'annonce servent uniquement à l'illustration et donnent une impression approximative de l'appartement après achèvement. Les écarts dans l'exécution réelle sont réservés. Les représentations sont non contractuelles et sans garantie.
Le prix demandé est supérieur de 109,6% à la médiane des .
Cette annonce2'950 CHF/mois
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Médiane
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Sempacherstrasse 40 6003 Luzern
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 133 personnes dans le voisinage.
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
57 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026