2'030
2.5 pièces Appartement à Luzern
CHF2'030/mois
Description
Moderne 2.5-Zimmerwohnung im Zentrum der Neustadt
Im Herzen der Luzerner Neustadt vermieten wir per 01.02.2027 eine attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über eine moderne, offene Küche mit Geschirrspüler und Backofen. Der helle Wohnbereich ist dank grosser Fensterfronten lichtdurchflutet und wird mittels Schiebetür vom Schlafzimmer getrennt. Hochwertiger Parkettboden sorgt im Raum für ein angenehmes Wohngefühl.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Balkon mit Blick über die Winkelriedstrasse.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.02.2027
- Surface habitable
- 58 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 6
- Année de construction
- 1964
- Dernière rénovation
- 2006
- Publié le
- 08.10.2026
Équipements
Balcon
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'830
- CHF 200
- Loyer brut
- CHF 2'030
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 11,2% à la médiane des .
Cette annonce2'030 CHF/mois
1'825 CHF
Médiane
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Emplacement
Winkelriedstrasse 56 6003 Luzern
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 317 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
SoleilPresque pasSud-est
Côté sud-est : presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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