2'000
4 pièces Appartement à Luzern
CHF2'000/mois
Description
Offre à durée limitée : appartement 4 pièces dans la Neustadt de Lucerne
Offre à durée limitée : appartement 4 pièces dans la Neustadt de Lucerne
L'immeuble ancien Habsburgerstrasse 46 est situé au cœur de la Neustadt de Lucerne. En bus, à vélo ou à pied - vous pouvez rejoindre la gare, le centre-ville, l'université, les magasins et plus en quelques minutes.
Nous louons ici un bel appartement 4 pièces au 3e étage immédiatement. L'appartement dispose de hauts plafonds, de grandes et lumineuses pièces, de parquets de haute qualité, de 2 salles de bains et d'un petit balcon avec une vue magnifique. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
Les locataires prennent acte que l'immeuble Habsburgerstrasse 46 à Lucerne sera démoli/reconstruit en juillet 2027 et qu'un nouveau bâtiment sera construit, donc un contrat de location à durée déterminée est proposé jusqu'au 30 juin 2027.
Nous serions ravis de vous montrer l'appartement !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 29.02.2016
- Surface habitable
- 102 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 22.10.2026
Équipements
Vue
Ascenseur
Balcon
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'745
- CHF 255
- Loyer brut
- CHF 2'000
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 29,6% à la médiane des .
Cette annonce2'000 CHF/mois
2'840 CHF
Médiane
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Emplacement
Habsburgerstrasse 46 6003 Luzern
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 309 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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