1'500
3.5 pièces Appartement à Luzern
CHF1'500/mois
Description
Offre à durée limitée 3,5 pièces à Lucerne
Offre à durée limitée Appartement 3,5 pièces central dans la vieille ville de Lucerne
Cet appartement 3,5 pièces charmant est situé dans un quartier central de Lucerne. La Bireggstrasse 13 convainc par sa proximité avec les magasins, les transports en commun et la vie urbaine - idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles qui recherchent un appartement bien connecté au cœur de la ville.
Les locataires reconnaissent expressément que la propriété Bireggstrasse 13 à Lucerne sera démolie/reconstruite en juillet 2027 et qu'un nouveau bâtiment sera construit, donc un contrat de location à durée déterminée est offert jusqu'au 30 juin 2027.
Nous serions ravis de vous montrer l'appartement !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.08.2025
- Surface habitable
- 65 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 4
- Publié le
- 23.10.2026
Équipements
Vue
Balcon
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé
Câble TV
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'330
- CHF 170
- Loyer brut
- CHF 1'500
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 32,9% à la médiane des .
Cette annonce1'500 CHF/mois
2'234 CHF
Médiane
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Emplacement
Bireggstrasse 13 6003 Luzern
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 329 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest
Côté sud-ouest : peu de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Rail
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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