3'890
4.5 pièces Appartement à Luzern
CHF3'890/mois
Description
Première location - Vivre et travailler avec vue sur la Reuss !
Nous louons cet appartement attractif de 4,5 pièces au milieu de la ville, sur la Reuss, immédiatement ou sur arrangement. Le nouvel appartement convainc par son emplacement calme et sa rénovation réfléchie. Idéal pour tous ceux qui veulent combiner la vie urbaine avec le confort.
Ces atouts convainquent :
- Plan d'étage lumineux et spacieux
- Cuisine/salle à manger ouverte avec design moderne et appareils
- Chambre/salle à manger avec parquet
- Terrasse ensoleillée (sud)
- Garde-robe
- Buanderie privée (lave-linge/sèche-linge) dans le sous-sol
- Salle de bain avec baignoire
- Salle de douche/toilettes séparée avec sol carrelé
- D'autres détails sont visibles sur le plan d'étage
- Location à partir du plan en tant que première location
- Cave séparée dans le sous-sol
- Ascenseur
- Restaurant/magasins/gare à proximité
- Parking/public paysant dans les environs
L'appartement offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable !
*Les images et les visualisations ne sont pas spécifiques à l'objet, mais correspondent au standard de construction.**
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 102 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 6
- Année de construction
- 1956
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 06.05.2025
Équipements
Ascenseur
Animaux admis
Câble TV
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'590
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 3'890
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 56,9% à la médiane des .
Cette annonce3'890 CHF/mois
2'480 CHF
Médiane
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Emplacement
Hirschengraben 7 6003 Luzern
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 79 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
- Téléphone
- +41 58 455 77 77
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