2'760
3.5 pièces Appartement à Luzern
CHF2'760/mois
Description
Louer sans caution - Situé directement sur la Reuss !
Nous louons à partir du 01.02.2027 un bel appartement de 3,5 pièces sur la Reuss. La propriété moderne, située directement sur la Reuss, a été construite en 2008 et offre un confort de vie moderne dans un emplacement central. Les installations commerciales et les transports en commun sont facilement accessibles à pied.
Vous pouvez vous attendre à :
- Plan d'étage moderne
- Armoire encastrée
- Parquet dans le salon, le couloir et les chambres
- Cuisine ouverte et moderne avec îlot de cuisine, table de cuisson en verre céramique et lave-vaisselle
- Salle de bain/WC
- Douche/WC séparée avec lave-linge/sèche-linge
- Deux balcons
- Jardin d'hiver
- Cave
En outre, sur demande :
Place de stationnement à CHF 150.-/mois.
Pour plus d'informations, visitez www.reussinsel.ch
Veuillez noter que les photos de l'appartement peuvent être des vues d'un objet de comparaison.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.02.2027
- Surface habitable
- 107 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2008
- Publié le
- 27.10.2026
Équipements
Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Animaux admis
Belle vue
Garage
Câble TV
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'440
- CHF 320
- Loyer brut
- CHF 2'760
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 11,3% à la médiane des .
Cette annonce2'760 CHF/mois
2'480 CHF
Médiane
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Emplacement
Reussinsel 38 6003 Luzern
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
64% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 55 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Réserver une visite
Alle verfügbaren Besichtigungstermine finden Sie unter folgendem Link: https://www.mywincasa.ch/viewing/show/09711.01.0104 Alternativ nutzen Sie gerne das Kontaktformular, um den Link per Email zu erhalten.
- Téléphone
- +41 58 455 77 77
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ID: 255394Ref: 09711.01.0104