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appartements neufs uniques dans la maison multifamiliale "Eggenhof" dans le quartier de Büttenen à Lucerne
Gebäudeansicht
Wohnungsbeschrieb Teil 1
Wohnungsbeschrieb Teil 2
Grundrissplan Wohnungen
Grundrissplan Küche
Grundrissplan Nasszellen
Lage
Wohnungsspiegel

CHF3'450/mois

3.5 pièces · 102 m² · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Luzern

Büttenenstrasse 2, 6006 Luzern

Description

Traduction automatique

appartements neufs uniques dans la maison multifamiliale "Eggenhof" dans le quartier de Büttenen à Lucerne

Dès le 1er avril 2027 ou sur accord, nous louons des appartements attractifs de 3,5 et 4,5 pièces ainsi qu'un appartement en attique de 5,5 pièces dans le nouveau bâtiment situé au Büttenenstrasse 2 dans le populaire quartier de Büttenen à Lucerne. La maison multifamiliale écologique "Eggenhof" sera achevée au début 2027 et combine une architecture contemporaine avec un équipement de haute qualité et une construction durable.

Équipement des appartements

  • Nouveau bâtiment 2027 selon la norme Minergie-P-Eco avec Freecooling
  • norme de propriétaire-occupant de haute qualité
  • deux cellules humides
  • tour de lavage propre avec lave-linge et sèche-linge
  • cuisine moderne avec lave-vaisselle
  • loggia attractive et balcon enroulé
  • compartiment de cave spacieux
  • possibilité d'un lit de jardin propre
  • conception accessible aux fauteuils roulants
  • ascenseur

La propriété est située à la périphérie sud-est de Lucerne dans le quartier calme et vert de Büttenen. Ici, vous pouvez profiter d'un cadre de vie naturel sans avoir à renoncer aux avantages de la ville. Les arrêts de bus "Eggen" et "Büttenen" se trouvent presque directement devant la porte de la maison. Avec la ligne de bus 6, vous pouvez rejoindre la gare de Lucerne en environ 15 minutes. La ligne 25 offre également une connexion directe à Meggen.

L'emplacement est également idéal pour les familles et les amoureux de la nature : l'école primaire de Büttenen avec un cycle de base jusqu'à la 6e classe se trouve à proximité immédiate. La zone de loisirs de Meggerwald et le golf de Meggen vous invitent à des heures de détente et à des activités de loisirs variées. Vous pouvez également rejoindre "le Lido" sur le lac de Lucerne ou le Musée des transports suisses à pied en environ 20 minutes.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.04.2027
Surface habitable
102 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2027
Publié le
01.11.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Lave-vaisselle
Animaux admis
Garage
Balcon ou jardin

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 3'200
CHF 250
Loyer brut
CHF 3'450

Emplacement

Büttenenstrasse 2 6006 Luzern

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 4 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

145 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 70 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

René Wüthrich

Besichtigungen werden mit der Eigentümerschaft direkt abgesprochen.

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