3'450
4.5 pièces Appartement à Luzern
CHF3'450/mois
Description
Appartements neufs uniques dans la maison multifamiliale "Eggenhof" au quartier de Büttenen à Lucerne
À partir du 1er avril 2027 ou sur accord, nous louons des appartements attractifs de 3,5 et 4,5 pièces ainsi qu'un appartement en attique de 5,5 pièces dans le nouveau bâtiment situé à la Büttenenstrasse 2 dans le populaire quartier de Büttenen à Lucerne. La maison multifamiliale écologique "Eggenhof" sera achevée au début de 2027 et combine une architecture contemporaine avec un équipement de haute qualité et une construction durable.
Équipement des appartements
- Nouveau bâtiment 2027 selon la norme Minergie-P-Eco avec Freecooling
- norme de propriétaire-occupant de haute qualité
- deux cellules humides
- tour de lavage propre avec lave-linge et sèche-linge
- cuisine moderne avec lave-vaisselle
- loggia attractive et balcon tout autour
- compartiment de cave spacieux
- possibilité d'un lit de jardin propre
- conception accessible aux fauteuils roulants
- ascenseur
La propriété est située à la limite sud-est de Lucerne dans le quartier calme et vert de Büttenen. Ici, vous pouvez profiter d'un cadre de vie naturel sans avoir à renoncer aux avantages de la ville. Les arrêts de bus "Eggen" et "Büttenen" se trouvent presque directement devant la porte de la maison. Avec la ligne de bus 6, vous pouvez rejoindre la gare de Lucerne en environ 15 minutes. La ligne 25 offre également une connexion directe à Meggen.
L'emplacement est également idéal pour les familles et les amoureux de la nature : l'école primaire de Büttenen avec un cycle de base jusqu'à la 6e classe se trouve à proximité immédiate. La zone de loisirs de Meggerwald et le golf de Meggen vous invitent à des heures de détente et à des activités de loisirs variées. Le "Lido" sur le lac de Lucerne ou le Musée des transports suisses peuvent également être atteints à pied en environ 20 minutes.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.04.2027
- Surface habitable
- 117 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'100
- CHF 350
- Loyer brut
- CHF 3'450
Emplacement
Büttenenstrasse 2 6006 Luzern
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 4 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
René Wüthrich
Besichtigungen werden mit der Eigentümerschaft direkt abgesprochen.









