4.5 pièces Appartement à Luzern
2'750
Description
vie moderne, vie centrale
Vivre à Obergütschrain : votre nouveau domicile en ville et avec beaucoup de confort
Nous louons à Obergtüschrain 2 à partir du 15 décembre 2026 un appartement de 4,5 pièces fraîchement rénové. Profitez d'un style de vie élégant avec un équipement de haute qualité dans un emplacement calme et central à Lucerne.
Points forts de l'appartement
- Plan de sol inondé de lumière pour un sentiment de vie spacieux et ouvert
- Placard intégré pratique dans le hall d'entrée
- Cuisine moderne avec four et plaque de cuisson en céramique, lave-vaisselle
- Parquet noble dans les pièces de vie et les chambres, revêtement de sol facile à entretenir dans la salle de bain
- 1 grande salle de bain avec baignoire
- Tour de lavage propre dans la salle de bain (appareils Miele)
- 3 pièces avec vue sur la verdure
- 2 balcons confortables
- Compartiment de cave propre
Quartier résidentiel calme, vert et proche de la ville
- Emplacement très calme dans le quartier résidentiel populaire d'Obergtüschrain
- Opportunités de shopping et de transports en commun à distance de marche confortable
- Emplacement en pente ensoleillée avec vue lointaine
Stationnement
- Places de garage au sous-sol disponibles pour 120 CHF par mois
- Places de stationnement couvertes disponibles pour 80 CHF par mois
Expérimentez la vie moderne dans le meilleur emplacement à Lucerne. Nous nous réjouissons de votre inscription pour une visite. Vous pouvez trouver le lien sous les informations de visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1969
- Dernière rénovation
- 2019
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'480
- CHF 270
- Loyer brut
- CHF 2'750
Emplacement
Obergütschrain 2 6003 Luzern
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Environnement très vert
86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 92 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026









