Aller au contenu principal
vie moderne, vie centrale
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9

4.5 pièces Appartement à Luzern

Obergütschrain 2, 6003 Luzern

CHF2'750/mois

Description

Traduction automatique

vie moderne, vie centrale

Vivre à Obergütschrain : votre nouveau domicile en ville et avec beaucoup de confort

Nous louons à Obergtüschrain 2 à partir du 15 décembre 2026 un appartement de 4,5 pièces fraîchement rénové. Profitez d'un style de vie élégant avec un équipement de haute qualité dans un emplacement calme et central à Lucerne.

Points forts de l'appartement

  • Plan de sol inondé de lumière pour un sentiment de vie spacieux et ouvert
  • Placard intégré pratique dans le hall d'entrée
  • Cuisine moderne avec four et plaque de cuisson en céramique, lave-vaisselle
  • Parquet noble dans les pièces de vie et les chambres, revêtement de sol facile à entretenir dans la salle de bain
  • 1 grande salle de bain avec baignoire
  • Tour de lavage propre dans la salle de bain (appareils Miele)
  • 3 pièces avec vue sur la verdure
  • 2 balcons confortables
  • Compartiment de cave propre

Quartier résidentiel calme, vert et proche de la ville

  • Emplacement très calme dans le quartier résidentiel populaire d'Obergtüschrain
  • Opportunités de shopping et de transports en commun à distance de marche confortable
  • Emplacement en pente ensoleillée avec vue lointaine

Stationnement

  • Places de garage au sous-sol disponibles pour 120 CHF par mois
  • Places de stationnement couvertes disponibles pour 80 CHF par mois

Expérimentez la vie moderne dans le meilleur emplacement à Lucerne. Nous nous réjouissons de votre inscription pour une visite. Vous pouvez trouver le lien sous les informations de visite.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.10.2026
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1969
Dernière rénovation
2019
Publié le
02.11.2026

Équipements

Balcon
Raccordement électrique
Raccordement aux égouts
Raccordement à l’eau
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'480
CHF 270
Loyer brut
CHF 2'750

Emplacement

Obergütschrain 2 6003 Luzern

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Environnement très vert

86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 92 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

145 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NESESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Peu de soleil
même en hiver · à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 74 % des 1'406 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 262564Ref: 00725.01.1106