3'700
5.5 pièces Appartement sous les combles à Luzern
CHF3'700/mois
Description
Vivre avec style - vaste appartement en attique dans le quartier de Geissmatt
Près de l'hôpital cantonal, nous louons cet appartement en attique de 5,5 pièces fraîchement rénové et spacieux, qui offre le niveau de construction suivant :
- appartement entier avec planchers en parquet ou en plaques
- cuisine neuve avec cuisinière en verre céramique et lave-vaisselle
- grande salle de bain avec douche à effet pluie spacieuse et fenêtre
- salle de bain en suite avec baignoire et fenêtre
- toilettes invités séparées
- balcon autour de l'appartement avec vue imprenable sur le Seetal
- lave-linge et sèche-linge directement dans l'appartement
- de nombreux placards intégrés dans les couloirs
- compartiment de cave disponible
- ascenseur disponible pour un accès direct depuis le garage souterrain au 4e étage
- les animaux de compagnie sont autorisés
Si nécessaire, un espace de stationnement peut être loué pour 180,00 CHF par mois. Tous les emplacements de stationnement disposent d'une connexion pour une station de recharge, vous êtes donc également bien équipé avec un véhicule électrique.
L'appartement combine un style de vie élégant avec un emplacement attractif : les installations de shopping, les écoles et les jardins d'enfants sont accessibles en quelques minutes. L'hôpital cantonal de Lucerne et l'arrêt de bus le plus proche sont à seulement deux minutes à pied. Grâce à la excellente connexion de transport en commun et à la proximité de l'autoroute, vous êtes bien connecté. Pour se détendre, il y a des sentiers de randonnée, des installations sportives et le Rotsee - tout près.
Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via le fournisseur de contact. Vous recevrez ensuite un e-mail automatisé (veuillez vérifier le dossier de spam) avec les informations de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de nous poser des questions.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 01.07.2026
- Surface habitable
- 150 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 1966
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'300
- CHF 400
- Loyer brut
- CHF 3'700
Emplacement
Spitalstrasse 19 6004 Luzern
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 119 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est
Côté sud-est : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026












