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Vivre avec style - vaste appartement en attique dans le quartier de Geissmatt
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CHF3'700/mois

5.5 pièces · 150 m² · Étage 4

5.5 pièces Appartement sous les combles à Luzern

Spitalstrasse 19, 6004 Luzern

Description

Traduction automatique

Vivre avec style - vaste appartement en attique dans le quartier de Geissmatt

Près de l'hôpital cantonal, nous louons cet appartement en attique de 5,5 pièces fraîchement rénové et spacieux, qui offre le niveau de construction suivant :

  • appartement entier avec planchers en parquet ou en plaques
  • cuisine neuve avec cuisinière en verre céramique et lave-vaisselle
  • grande salle de bain avec douche à effet pluie spacieuse et fenêtre
  • salle de bain en suite avec baignoire et fenêtre
  • toilettes invités séparées
  • balcon autour de l'appartement avec vue imprenable sur le Seetal
  • lave-linge et sèche-linge directement dans l'appartement
  • de nombreux placards intégrés dans les couloirs
  • compartiment de cave disponible
  • ascenseur disponible pour un accès direct depuis le garage souterrain au 4e étage
  • les animaux de compagnie sont autorisés

Si nécessaire, un espace de stationnement peut être loué pour 180,00 CHF par mois. Tous les emplacements de stationnement disposent d'une connexion pour une station de recharge, vous êtes donc également bien équipé avec un véhicule électrique.

L'appartement combine un style de vie élégant avec un emplacement attractif : les installations de shopping, les écoles et les jardins d'enfants sont accessibles en quelques minutes. L'hôpital cantonal de Lucerne et l'arrêt de bus le plus proche sont à seulement deux minutes à pied. Grâce à la excellente connexion de transport en commun et à la proximité de l'autoroute, vous êtes bien connecté. Pour se détendre, il y a des sentiers de randonnée, des installations sportives et le Rotsee - tout près.

Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via le fournisseur de contact. Vous recevrez ensuite un e-mail automatisé (veuillez vérifier le dossier de spam) avec les informations de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de nous poser des questions.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
01.07.2026
Surface habitable
150 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 4
Année de construction
1966
Publié le
02.11.2026

Équipements

Ascenseur

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 3'300
CHF 400
Loyer brut
CHF 3'700

Emplacement

Spitalstrasse 19 6004 Luzern

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 119 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

145 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.7 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est

Côté sud-est : peu de soleil

NNESEONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 68 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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