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Vivre avec vue sur le lac et les montagnes, charmant appartement 2.5 pièces à Lucerne
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Badeplatz
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2.5 pièces Studio à Luzern

Salzfassstrasse 12, 6006 Luzern

CHF2'300/mois

Description

Traduction automatique

Vivre avec vue sur le lac et les montagnes, charmant appartement 2.5 pièces à Lucerne

Un petit déjeuner avec vue sur le lac, des heures agréables dans le salon et l'espace extérieur juste à l'extérieur de la porte : au Salzfassstrasse 12 à Lucerne, un appartement 2.5 pièces avec un charme spécial et des vues impressionnantes vous attend.

Lac et montagnes en vue
Les grandes fenêtres du salon et de la chambre offrent une belle vue sur le lac de Lucerne et les montagnes environnantes. Les revêtements de sol charmants créent une atmosphère de vie chaleureuse. Du salon, vous pouvez accéder directement à l'espace de sièges du jardin - un endroit agréable pour manger à l'extérieur ou laisser la journée se terminer.

Équipé de manière pratique et avec son propre caractère
La cuisine séparée dispose de faces claires, de nombreux meubles et espaces de travail, ainsi que d'une cuisinière en verre céramique, d'un four et d'un lave-vaisselle. La salle de bain avec fenêtre dispose d'une baignoire avec option de douche, d'un lavabo et de toilettes.

Vos avantages en un coup d'œil

  • Appartement 2.5 pièces avec vue sur le lac et les montagnes
  • Salon et chambre avec revêtements de sol charmants
  • Accès direct du salon à l'espace de sièges du jardin
  • Cuisine séparée avec lave-vaisselle et beaucoup d'espace de stockage
  • Salle de bain avec fenêtre et baignoire
  • L'ensemble de la maison est en cours de rénovation et d'isolation thermique de haute qualité

Un foyer pour les personnes qui apprécient le charme d'un appartement existant et une vue spéciale.

Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre demande de contact et serons ravis de vous montrer cet appartement spécial en personne.

Votre équipe HUBER REAL ESTATE PARTNER

Rendez-vous de visite
Veuillez noter que les rendez-vous de visite peuvent être annulés à court préavis, par exemple en raison d'une location déjà effectuée ou de circonstances imprévues (par exemple, maladie). Vérifiez donc vos e-mails au plus tard une heure avant le rendez-vous convenu.

Animaux
Afin de garantir la qualité de vie pour tous les résidents, nous renonçons aux animaux dans toute la maison. Merci de votre compréhension.

Détails du bien

Type d'objet
Studio
Pièces
2.5
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
06.11.2026

Équipements

Vue
Balcon
Belle vue
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'000
CHF 300
Loyer brut
CHF 2'300

Emplacement

Salzfassstrasse 12 6006 Luzern

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

30% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 31 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

145 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 68 % des 1'406 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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