2.5 pièces Studio à Luzern
2'300
Description
Vivre avec vue sur le lac et les montagnes, charmant appartement 2.5 pièces à Lucerne
Un petit déjeuner avec vue sur le lac, des heures agréables dans le salon et l'espace extérieur juste à l'extérieur de la porte : au Salzfassstrasse 12 à Lucerne, un appartement 2.5 pièces avec un charme spécial et des vues impressionnantes vous attend.
Lac et montagnes en vue
Les grandes fenêtres du salon et de la chambre offrent une belle vue sur le lac de Lucerne et les montagnes environnantes. Les revêtements de sol charmants créent une atmosphère de vie chaleureuse. Du salon, vous pouvez accéder directement à l'espace de sièges du jardin - un endroit agréable pour manger à l'extérieur ou laisser la journée se terminer.
Équipé de manière pratique et avec son propre caractère
La cuisine séparée dispose de faces claires, de nombreux meubles et espaces de travail, ainsi que d'une cuisinière en verre céramique, d'un four et d'un lave-vaisselle. La salle de bain avec fenêtre dispose d'une baignoire avec option de douche, d'un lavabo et de toilettes.
Vos avantages en un coup d'œil
- Appartement 2.5 pièces avec vue sur le lac et les montagnes
- Salon et chambre avec revêtements de sol charmants
- Accès direct du salon à l'espace de sièges du jardin
- Cuisine séparée avec lave-vaisselle et beaucoup d'espace de stockage
- Salle de bain avec fenêtre et baignoire
- L'ensemble de la maison est en cours de rénovation et d'isolation thermique de haute qualité
Un foyer pour les personnes qui apprécient le charme d'un appartement existant et une vue spéciale.
Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre demande de contact et serons ravis de vous montrer cet appartement spécial en personne.
Votre équipe HUBER REAL ESTATE PARTNER
Rendez-vous de visite
Veuillez noter que les rendez-vous de visite peuvent être annulés à court préavis, par exemple en raison d'une location déjà effectuée ou de circonstances imprévues (par exemple, maladie). Vérifiez donc vos e-mails au plus tard une heure avant le rendez-vous convenu.
Animaux
Afin de garantir la qualité de vie pour tous les résidents, nous renonçons aux animaux dans toute la maison. Merci de votre compréhension.
Détails du bien
- Type d'objet
- Studio
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 06.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'000
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 2'300
Emplacement
Salzfassstrasse 12 6006 Luzern
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
30% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 31 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
145 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026












