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Zimmer
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Reduit

CHF2'260/mois

2.5 pièces · 80 m² · Étage 4

2.5 pièces Appartement à Luzern

Bodenhof 1, 6014 Luzern

Description

Traduction automatique

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À louer immédiatement ou sur accord, nous vous proposons ce bel et moderne appartement de 2,5 pièces.

L'appartement vous offre les équipements suivants :

  • Cuisine, salon et chambre à coucher avec parquet
  • Salle de bains avec sol en plaques facile à entretenir
  • Cuisine ouverte avec cuisinière en verre céramique, lave-vaisselle, four à hauteur des yeux et espace de stockage pour vos ustensiles de cuisine
  • Salle de bains avec toilettes, lavabo, armoire à glace et douche
  • Balcon confortable pour se détendre
  • Compartiment de cave privé
  • Buanderie et séchoir dans l'appartement
  • Ascenseur

Selon la disponibilité, un emplacement de parking peut être loué pour 150,00 CHF par mois.

Environnement :

  • Excellentes liaisons de transport : à quelques minutes à pied de l'arrêt de bus et de la gare S-Bahn la plus proche, connexion directe à l'autoroute A2
  • Possibilités de shopping comme supermarchés, boulangeries et magasins pour les besoins quotidiens à proximité immédiate
  • Espaces récréatifs verts : les parcs et les sentiers de randonnée des environs offrent des opportunités idéales pour des activités de loisirs détendues

Veuillez noter que les images servent de référence et peuvent différer de l'original. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ?

Pour un rendez-vous de visite, veuillez nous contacter par écrit via le formulaire de contact. Nous nous réjouissons de votre demande.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
80 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 4
Publié le
03.06.2026

Équipements

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'140
CHF 120
Loyer brut
CHF 2'260

Emplacement

Bodenhof 1 6014 Luzern

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 139 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

145 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 69 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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