5'500
5.5 pièces Appartement à Lugano
CHF5'500/mois
Description
Appartement élégant de 5,5 pièces avec vue lac splendide
Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lugano, à l'intérieur de la prestigieuse Villa Carlotta, nous proposons à la location un spacieux et lumineux appartement de 5,5 pièces avec une vue lac spectaculaire. La résidence, complètement rénovée, est immergée dans un magnifique parc séculaire de plus de 10'000 m² et dispose d'une piscine couverte avec une terrasse solarium accessible de mars à octobre.
L'appartement offre:
Grand salon avec salle à manger et accès à la terrasse panoramique
Cuisine équipée
3 chambres à coucher
3 salles de bains complètes
Toilettes pour les invités
Buanderie
Loyer mensuel: CHF 5'500.
Frais accessoires: CHF 700.
Place de parking: CHF 200.
Disponible à partir de juillet 2026.
Animaux non admis.
Une résidence exclusive pour ceux qui recherchent confort, intimité et une vue lac incomparable.
Pour plus d'informations, veuillez contacter:
Svitlana +41.76.823.27.47
email: svitlana@domusrealty.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 160 m²
- Pièces
- 5.5
- Publié le
- 10.07.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 5'500
- Loyer brut
- CHF 5'500
Emplacement
via alla Fontana 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 9 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité65 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
57 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026