2'060
3.5 pièces Appartement à Lugano
CHF2'060/mois
Description
Helles 3.5-Zimmer-Wohnung in strategischer Lage
Möblierte, helle und geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 80 Quadratmetern, renoviert, im 4. Stock.
- Zentrale Lage und in der Nähe aller Dienstleistungen;
- Voll ausgestattete Küche;
- Helles Wohnzimmer mit Balkon und Seeblick;
- Badezimmer mit Badewanne;
- Zwei Schlafzimmer;
- Parkettböden;
- Keller;
- Gemeinsame Waschküche;
Möglichkeit, einen internen Parkplatz für 150.- CHF monatlich zu mieten.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 80 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 1974
- Dernière rénovation
- 2015
- Publié le
- 10.02.2026
Équipements
Vue
Minergie
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'760
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 2'060
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 3,8% à la médiane des .
Cette annonce2'060 CHF/mois
1'985 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Monte Carmen 13 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 100 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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ID: 103135Ref: 02675.01.0044