1'700
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF1'700/mois
Description
Le plaisir d'habiter dans une position privilégiée !
Dans une zone centrale de Lugano, nous proposons un appartement accueillant de 2,5 pièces avec balcon à louer, idéal pour ceux qui souhaitent combiner confort, fonctionnalité et qualité de vie.
L'appartement est disposé comme suit :
- Salon lumineux avec armoire murale;
- Cuisine entièrement équipée;
- Grand salon lumineux;
- Chambre à coucher;
- Salle de bain avec baignoire;
- Balcon pour les moments de détente;
Un cave et une buanderie commune complètent l'appartement.
Nous offrons la garantie de location ! Les images meublées de l'annonce sont des rendus à titre illustratif et ont pour seul but de montrer une solution d'aménagement possible des espaces.
Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous, votre prochaine maison pourrait être ici !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 71 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 1975
- Dernière rénovation
- 2015
- Publié le
- 07.07.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'520
- CHF 180
- Loyer brut
- CHF 1'700
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 5,6% à la médiane des .
Cette annonce1'700 CHF/mois
1'800 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Maggio 13 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 264 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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- Téléphone
- +41 58 455 77 77
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ID: 103147Ref: 07893.02.0041