1'430
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF1'430/mois
Description
Vivre à quelques pas du centre. Première loyer net gratuit !
À Viganello, nous proposons un appartement de 2,5 pièces à louer, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme et bien desservi à quelques pas du centre de Lugano.
La situation est particulièrement intéressante en raison de sa proximité avec les universités et les principaux services.
L'appartement représente la solution idéale pour les célibataires, les couples et les étudiants à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé et se compose de:
- salon
- cuisine open space
- 1 chambre à coucher
- salle de bain avec douche et fenêtre
- balcon
L'appartement est complété par une cave et une buanderie commune.
Premier loyer net gratuit avec un contrat minimum de 1 an!
Les photos représentent un appartement similaire avec les mêmes finitions et ne sont pas loués meublés.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 44 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 4
- Dernière rénovation
- 2021
- Publié le
- 24.02.2026
Équipements
Ascenseur
Place de parc
Animaux admis
Garage
Rampe
Sous les combles
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'280
- CHF 150
- Loyer brut
- CHF 1'430
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 16,7% à la médiane des .
Cette annonce1'430 CHF/mois
1'225 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Molinazzo 8 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 221 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuOuest
Côté ouest : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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ID: 103223Ref: 03162.01.4004