1'550
2 pièces Appartement à Lugano
CHF1'550/mois
Description
Ristrutturato e molto accogliente con balcone in centro Lugano
Scopri questo delizioso appartamento di 2 locali situato al 2° piano di un edificio nel cuore di Lugano. Con i suoi 60 m² di spazio abitativo, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e charme tradizionale.
L'appartamento dispone di:
- Area entrata con armadio a muro
- Soggiorno luminoso
- Camera da letto separata
- Cucina con lavastoviglie
- Bagno moderno complettamente nuovo ( doccia, wc, bidet)
- Balcone a vista
Caratteristiche aggiuntive:
- Ascensore presente
- Zona tranquilla e soleggiata
- Animali domestici sono benvenuti
- Posizione strategica e conveniente
Condizioni:
- Valutiamo solo persone referenziate e solvibili
- Contratto annuale
- Cauzione 3 mensilta
- Posteggio a 120.- mensili
Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più desiderabili di Lugano, con tutti i servizi a portata di mano. Disponibile da subito per chi cerca una casa accogliente e ben collegata.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 23.03.2026
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 2
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1972
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 23.03.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'350
- CHF 200
- Loyer brut
- CHF 1'550
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 6,1% à la médiane des .
Cette annonce1'550 CHF/mois
1'650 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Breganzona 10 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 193 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Mira Crescionini
- Téléphone
- +41 79 611 83 84
- info@domusmaxima.ch
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ID: 115956Ref: tjdje.0r9y1