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Morella Massagno - 2,5 locaux dans un quartier stratégique avec promotion spéciale !
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CHF1'680/mois

2.5 pièces · 55 m² · Étage 4

2.5 pièces Appartement à Lugano

Via Morella 5, 6900 Lugano

Projet neuf·morella-massagno.ch

Description

Traduction automatique

Morella Massagno - 2,5 locaux dans un quartier stratégique avec promotion spéciale !

Promotion spéciale ! Avec la souscription d'un contrat de location d'une durée minimale de 12 mois, nous vous offrons la première loyer net gratuit. Profitez dès maintenant de cette opportunité incontournable !

Découvrez Morella Massagno, la nouvelle proposition résidentielle à Massagno, composée de trois bâtiments. Au cœur de la région du Tessin, elle offre un environnement vivant et dynamique, avec un accès facile aux commodités urbaines et aux espaces verts environnants. Massagno est connue pour être une communauté accueillante et bien connectée, qui allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité de la ville de Lugano.

Les appartements de 2,5 pièces sont soigneusement conçus et dotés de commodités modernes et de finitions de qualité. Pour un style de vie qui correspond aux besoins de célibataires, de couples et de seniors.

Les places de parking internes ont un loyer mensuel de CHF 140.- (il n'y a pas de places de parking externes).

Nous serons ravis de vous fournir des informations ou de planifier une visite. Visitez le site de morella-massagno.ch pour voir toutes les offres disponibles. C'est juste l'un des plusieurs types d'appartements qui vous attendent.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.02.2025
Surface habitable
55 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 4
Année de construction
2025
Publié le
23.05.2024

Équipements

Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Cave
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Animaux admis
Aire de jeux
Garage
Adapté aux enfants

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'520
CHF 160
Loyer brut
CHF 1'680

Emplacement

Via Morella 5 6900 Lugano

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 58 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleilPeuEst

Côté est : peu de soleil

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

54 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 91 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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