3'650
4.5 pièces Appartement à Lugano
CHF3'650/mois
Description
Lugano: appartement élégant et moderne de 4,5 pièces en centre-ville
Lugano: nous proposons un appartement moderne et élégant de 4,5 pièces au troisième étage d'une petite résidence au cœur de la ville.
Disponible à partir du 1er septembre.
Loyer mensuel CHF 3650 + acompte pour frais CHF 150.
Place de parking CHF 200.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux avec armoire murale, salon avec salle à manger et cuisine avec île, trois chambres spacieuses, deux salles de bains complètes, terrasse et balcons.
Cave privée.
Installation de climatisation (sur demande).
À proximité immédiate se trouvent un parc communal, un arrêt de transports en commun, une banque, un bar, une pharmacie, un bureau de poste, un magasin, un supermarché, etc. Le lac est à 550 mètres.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 122 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 09.07.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'650
- Loyer brut
- CHF 3'650
Emplacement
viale Stefano Franscini 3 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 91 649 88 88
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ID: 122983Ref: BE081A